دانلود تلگرام جدیدترین نسخه تلگرام فارسی برای اندروید

Telegram – تلگرام جزء بهترین و کاربردی ترین مسنجر های عرضه شده در پلتفرم های مختلف است. اگر به دنبال برنامه ای کاربردی در زمینه ارسال پیام به صورت سریع و امن همانند برنامه محبوب و معروف واتس اپ می باشید، تلگرام از کمپانی Digital Fortress نیاز شما را کاملا برطرف می کند. این برنامه به خاطر سرعت و امنیت زیاد مشهور شده است.

با دانلود تلگرام از امکانت زیر بهرمند شوید:

◉ ارسال پیام ها با کمترین بایت مصرفی، تلگرام در ضعیف ترین شبکه های مخابراتی و همراه نیز به خوبی کار میکند
◉ در اختیار قرار دادن انواع شکلک های فوق العاده زیبا (استیکر) برای استفاده در محیط چت توسط کاربر
◉ فضای نامحدود ابری برای ذخیره‌ پیام‌های ارسال شده برای دسترسی با دستگاه های دیگر
◉ دارا بودن رمزنگاری فوق العاده قدرتمند برای حفظ حریم خصوصی کاربران که همتا ندارد!
◉ ایمن برخلاف برنامه های معروف مثل واتس اپ که از نظر امنیتی دچار مشکل هستند!
◉ استفاده در اندروید، iOS، ویندوزفون، ویندوز، مک و لینوکس (64 بیت – 32 بیت)
◉ امکان ایجاد و چت به صورت گروهی با اتاق های گفتگوی تا حداکثر 200 نفر
◉ امکان ارسال عکس ها، ویدئوها و فایل ها تا حجم حداکثر 1 گیگابایت
◉ 100 درصد رایگان و بدون نمایش تبلیغات
◉ تب بندی استیکرها به صورت مجزا

و همچنین می توانید با نصب و دانلود برنامه تلگرام کامپیوتر روی ویندوز از تمامی قابلیت و امکانات برنامه استفاده کنید.  تلگرام پلاس مسنجر یک برنامه پیام رسان غیر رسمی است که از API تلگرام استفاده می کند و ویژگی های اضافی به برنامه رسمی تلگرام اضافه می کند.

Telegram مبتنی بر سرویس‌ های ذخیره‌ ابری است، از این‌ رو امکان دسترسی به حساب‌ کاربری از تمامی پلتفرم‌ ها همچنین نسخه وب آن نیز برای کاربرانی که نمی توانند از نرم افزار استفاده کنند موجود است. برای اضافه کردن و استفاده از زبان فارسی در تلگرام پیشنهاد میکنیم با دانلود تلگرام فارسی از منو و زبان Telegram Farsi این برنامه لذت ببرید.

برای افرادی که امنیت اصلی‌ ترین فاکتور در انتخاب یک اپلیکیشن است، قابلیتی با عنوان Secret Chat اضافه شده که از کدگذاری end-to-end استفاده شده که با استفاده از آن فقط گیرنده قادر به باز کردن کد پیام و خواندن آن است. همچنین هیچ‌ یک از پیام‌ های ارسال شده در حالت Secret Chat در سرور‌ها ذخیره نشده و همچنین می‌ توان تنظیمات رو طوری انجام داد که پیام‌ ها پس از ارسال از روی هر دو دستگاه پاک شوند.

منبع سایت :

http://apkfa.ir/telegram-android/

http://apkfa.ir/delete-account-telegram/

آنچه بايد در مورد خريد یا اجاره يك خانه حتما بداني

 اگر شما جزو افرادي هستيد كه پس از يك دوره طولاني اجاره‌نشيني، قصد خريد آپارتمان در اصفهان یا فروش آپارتمان در اصفهان را داريد يا براي شروع يك زندگي مشترك مي‌خواهيد براي اولين بار اقدام به خريد خانه در اصفهان یا فروش خانه در اصفهان كنيد، توصيه مي‌كنيم اين مطلب را مطالعه كنيد. مواردي هست كه قبل از اجاره خانه در اصفهان یا اجاره آپارتمان در اصفهان، بايد آنها را مدنظر داشته باشيد تا بتوانيد به نتيجه مطلوب خود برسيد.

- قبل از آنکه پول هنگفتی به فروشنده بدهید از بنگاه بخواهید کد رهگیری را برای شما بگیرد ، با این کد رهگیری شما مطمئن میشوید این ملک به افراد دیگری نیز فروخته نشده و پس از خرید شما افراد دیگری مدعی خرید این ملک نخواهند بود ، پول اولیه قرارداد نهایتا باید در حد چند میلیون باشد که اگر به چنین مشکلی برخورد کردید اوج ضرر شما دو سه میلیون بیشتر نباشد

- از طریق شهرداری ( و اگر آینده نگر تر باشید از طریق اداره مسکن و شهرسازی ) استعلام کنید که ملک شما در طرح نباشد ، ممکن است فروشنده عامدا این را از شما مخفی کند
 
- اگر میخواهید وام مسکن بگیرید الزاما پروانه شروع به ساخت ( نه پایان کار ) قبل از 12 سال باشد و در محدوده شهرستان ، به شهرهای دیگر و روستاهای حاشیه ای که جزو شهرداری همان شهر نباشند وام مسکن تعلق نمیگیرد
 
- تسویه حساب دارائی و شهرداری فراموش نشود ، همچنین تغيير نام و مالکيت خط تلفن ، آب برق و گاز
 
- آپارتمانهای با واحد های بیشتر هزینه نگهداری و شارژ بالاتری دارند چون ناچارا آسانسور ، شوفاژخانه ، نگهبان و سرایدار دارند و اين موارد بیشترین هزینه یک مجموعه محسوب میشود ، اگر نمیتوانید این هزینه را ماهیانه پرداخت کنید سراغ آپارتمانهای با تعداد واحد کمتر بروید
 خرید آپارتمان در شیراز  و فروش آپارتمان در شیراز و اجاره آپارتمان در شیراز
- درخصوص منطقه‌اي كه قصد داريد آنجا آپارتمان بخريد، بيشتر تحقيق و بررسي كنيد و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهي كامل پيدا كنيد. اين كار مستلزم آن است كه در ساعات مختلف به آنجا سر بزنيد، لحضاتی را در آنجا سپري كنيد و تحقيقات كافي را در مورد آن به‌عمل آوريد.
 
- اگر اعصاب سر و صدا را ندارید کنار مدرسه ، مسجد ، تالار عروسی يا محل هائی که مرکز تجمعات و راهپیمائی های بزرگ و رسمی شهر به مناسبتهای مختلف است خانه نخرید
 
- اگر در طبقات بالا ساکن میشوید حتما فشار آب را چک کنید
 
- اگر نیاز اجباری به اینترنت دارید بررسی کنید که آیا خط تلفن آن عادی است یا اشتراکی ( دی ال سی ) ، روی اینگونه خطوط امکان برقراری اینترنت ای دی اس ال وجود ندارد-

 خرید خانه در شیراز  و فروش خانه در شیراز و اجاره خانه در شیراز

درخصوص قيمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقيق كنيد و تنها به گفته يك فرد يا يك بنگاه اكتفا نكنيد. تحقيق كنيد كه نرخ آخرين خريد و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آيا روند نزولي دارد يا صعودي ، ممکن است بنگاه با فروشنده سر قیمت گاوبندی کنند تا نرخ را عمدا بالاتر نشان دهند ؟

- تا مي‌توانيد از تعداد بيشتري آپارتمان بازديد كنيد، زيرا در اين صورت تجربه به دست مي‌آوريد و راحت‌تر مي‌توانيد معايب و مزاياي هر آپارتماني را متوجه شويد.

- قبل از خريد يك آپارتمان، سال ساخت آن را جويا شويد و تحقيق كنيد كه آيا تجهيزات آن به مرور زمان خراب شده يا سالم و استوار باقي مانده است.

- مسايل ايمني ساختمان از موارد مهم ديگر است. پيگير شويد كه تردد اشخاص ناآشنا و غريبه به چه ميزان آزاد و بدون محدوديت است و آيا آپارتمان داراي مسوول يا سرايداري جهت مراقبت و نظافت هست يا خير.

 خرید آپارتمان در همدان  و فروش آپارتمان در همدان و اجاره آپارتمان در همدان

همچنين به اين نكته توجه كنيد كه آيا آپارتمان موردنظر شما، داراي بالكن و نمايي باز و زيبا هست يا توسط ساختمان‌هاي بلند مجاور داراي ديدي مسدود و بسته است.

- يكي ديگر از موارد بسيار مهم، همسايه‌هاي آينده شما هستند. درخصوص آنها تا جايي كه میشود تحقيق كنيد و جويا شويد كه آيا ساختمان داراي نظم و قانون هست يا خير و آيا همسايه‌ها به رعایت آپارتمان ‌نشيني پايبند هستند يا خير. اين مورد مي‌تواند در آرامش زندگي شما در آن آپارتمان بسيار تاثيرگذار باشد.

- چنانچه اتومبيل داريد يا قصد خريد آن را داريد، درخصوص پاركينگ آپارتمان نيز فكر كنيد. اگر ساختمان داراي پاركينگ كافي باشد، مشكلي نخواهيد داشت، اما در غيراين‌ صورت در زمينه وجود جاي كافي براي پارك در مقابل ساختمان و همچنين امنيت منطقه توجه بيشتري كنيد.

 خرید خانه در همدان  و فروش خانه در همدان و اجاره خانه در همدان

- همان چیزهائی که برای خرید خانه لازم و ملاک است برای اجاره نیز لازم است مدنظر قرار بگیرد
 
- هر چیزی که خراب است را همان اول کار به اطلاع مالک برسانید چون ممکن است چیزی از قبل خراب شده باشد اما چون همان اول اطلاع نداده اید شما مجبور به پرداخت خسارت آن شوید
  خرید آپارتمان در قزوین  و فروش آپارتمان در قزوین و اجاره آپارتمان در قزوین
- از بنگاه و مالک بپرسید که مستاجر قبلی کارهای تسویه حساب خود را انجام داده است و چیزی بدهکار نیست ، زیرا ممکن است بدهی شارژ او گردن شما بیافتد یا اینکه تا پول آنرا زنده کنید چندین ماه طول بکشد
 
نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي‌كنند و شما بايد حداقل يك‌سال با آنها درخصوص مسايل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آنها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي‌توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس و جنگ اعصاب به ‌سر مي‌بريد و از محيط زندگي خود زده مي‌شويد

 خرید خانه در قزوین  و فروش خانه در قزوین و اجاره خانه در قزوین

آیا واقعا املاک «اکازیون»، اکازیون هستند؟

 این روزها قیمت املاک آن قدر افزایش یافته و آن قدر بازار مسکن ملتهب است که در مواردی انگشت شمار، واژه «اکازیون» را در پیشنهادهای فروش می بینیم. این روند البته تعجبی ندارد چون اکازیون ها بیشتر در بازارهای راکد ظهور می کنند و در روزهایی که به قول تیتر جالب یکی از رسانه ها: «موبایل فروشندگان خاموش است!» صحبت از موارد اکازیون کمی دور از عقل است ... به هر ترتیب اما باز هم در لابلای فایل های اینترنتی و بنگاه های مسکن، ردی از چنین مواردی دیده می شود: قیمت این دست املاک از قیمت های عرف منطقه کمتر است و فروشندگان نیز به دلایلی مایلند سریع تر ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند. اما سوال این است: «آیا واقعا اکازیون ها، اکازیون هستند؟» ...

 خرید آپارتمان در رشت  و فروش آپارتمان در رشت و اجاره آپارتمان در رشت

پس از توضیح ارائه شده، دکتر مانی می خواهد وارد بحث امروز شود: «هر اکازیونی مناسب خرید نیست!» این در حقیقت یک هشدار است و درجه اهمیت آن از نظر ما آن قدر است که بگوییم: اکثر موارد اکازیون اصلا مناسب خرید نیستند! درست است به مصرف کننده واقعی توصیه می کنیم در بازار راکد به دنبال مورد اکازیون بگردد اما هشدار می دهیم بسیاری از اکازیون ها، در حقیقت مناسب نیستند!... اما چرا چنین ادعایی را مطرح می کنیم؟ کسانی که سرمایه گذار نیستند و می خواهند سرپناهی برای زندگی خود خریداری کنند، بهتر است مطلب را با دقت بخوانند:

 خرید خانه در کرمانشاه  و فروش خانه در کرمانشاه و اجاره خانه در کرمانشاه

1- وقتی یک آپارتمان یا ملک تحت عنوان اکازیون برای فروش پیشنهاد شده، این مفهوم به ذهن می رسد که: «قیمت آن از عرف منطقه پایین تر است!» ... اشتباه بزرگ نیز همین جاست که تصور کنیم اکازیون به معنای قیمت مناسب تر است. «قیمت مناسب» شرط لازم برای ملکی اکازیون است اما شرط کافی نیست! شرط کافی این است که قیمت مناسب در کنار شرایط مناسب باشد. بنابراین باید این دو شرط را در کنار یکدیگر ببینیم و قیمت مناسب بدون شرایط مناسب، موردی اکازیون نیست. قیمت مناسب برای ملک نامناسب در حقیقت تخفیفی است که باید از سوی فروشنده به خریدار داده شود همان طور که اجناس معیوب هیچ گاه قیمتی به اندازه کالای سالم ندارند! ...

 خرید آپارتمان در ساری  و فروش آپارتمان در ساری و اجاره آپارتمان در ساری

2- این نکته بسیار مهم را به یاد داشته باشید که اگر از وضعیت مالی متوسط یا ضعیفی برخودارید، خانه ای که خریداری می کنید را در حکم «ثروت» خود باید محسوب کنید! ثروت به این معنا که سرمایه ای که با زحمت و حتی با بدهی به دست آورده اید، را صرف خرید یک خانه می کنید و در حقیقت پس انداز گذشته و اقساط آینده را در این راه هزینه می کنید ... بنابراین این ثروت باید برای شما در حکم آرامش باشد و نه اسباب زحمت! طبیعی است که وقتی خانه ای را با چنین شرایط دشواری خریداری می کنید، در آینده می باید بتوانید بر روی آن حساب باز کنید. این به آن معنا است که اگر روزی بخواهید منزل بهتری خریداری کنید، ناگزیر بخش مهمی از سرمایه شما برای خرید خانه جدید از محل فروش خانه فعلی تامین می شود: پس «فروش» خانه فعلی برایتان بسیار مهم است و از حال باید به فکر آن باشید! ...

خرید خانه در اراک  و فروش خانه در اراک و اجاره خانه در اراک

اشکال بسیاری از موارد اکازیون – که گفتیم تنها در ظاهر اکازیون هستند! – نیز همین است. ملک به علت یا علت هایی از موقعیت خوبی برخوردار نیست و در حقیقت به همین دلیل نیز ارزان تر از قیمت عرف است: شما با خرید چنین ملکی، خود را در دردسر بزرگی می اندازید! املاک با شرایط نامناسب در آینده یا مشتری ندارند و

در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصاد کشور با آن رو به رو بوده افزایش قیمت مسکن  و قیمت آپارتمان بوده است که همین موضوع باعث شده تا بسیاری از مردم برای تامین نیاز خود قید خرید آپارتمان را زده و به سمت بازار اجاره آپارتمان هدایت شوند.

البته در دولت نهم دولت قصد داشت با طرح مسکن مهر مشکلات موجود در این حوزه را برطرف کند که در نهایت نیز این طرح آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد.

وی همچنین درباره قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی کرده است که قیمت مسکن و آپارتمان تهران در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت.

عقبایی همچنین به طرح های دولت برای حل مشکل مسکن اشاره کرده و می گوید دولت طرح هایی همچون مسکن اجتماعی و همچنین افزایش وام مسکن را مطرح کرده است و در صورتی که این طرح ها اجرا نشود قیمت مسکن از تابستان و قطعا در نیمه دوم سال آینده افزایش می یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش 25 درصدی دستمزد کارگران و همچنین ورود به فاز دوم هدفمندی یارانه ها در سال آینده معتقد است در صورتی که دولت نتواند برنامه های خود را در سال آینده اجرایی کند به طور حتم این موضوعات بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

گرچه فروش آپارتمان و فروش خانه با توجه به اینکه متاسفانه این دو مقوله تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای برای مردم شده‌اند -در حالی که واقعا هم ملک و هم آپارتمان یک کالای مصرفی بادوام و در مرحله بعد سرمایه‌ای محسوب می‌شود- معامله آن هم دارای حساسیت زیادی است.

 هر بنگاهی به طور سلیقه‌ای یک درصد قیمت معامله‌شده یا ارزش اجاره آپارتمان در شمال تهران یک ساله و معادل 3درصد در ماه به ازای ودیعه مسکن را یا به طور مشترک از طرفین و یا برخی بنگاهها از هر طرف معامله جداگانه یک درصد را دریافت می‌کند که این امر خود باعث دامن زدن بنگاهی‌ها به افزایش قیمت آپارتمان در شمال تهران برای دریافت حق بنگاهی بیشتر منجر می‌شود.

گرچه بنگاهی‌ها می‌گویند، حق کمیسیون بنگاه از سال 80 تاکنون تغییری نکرده و به همان نرخ یک درصد محاسبه می‌شود، در حالی که طی این سالها تورم وجود داشته است.

مثلا برای نوشتن یک اجاره نامه یکساله خرید آپارتمان در شمال تهران یا خرید آپارتمان در جنوب تهران و یا خرید آپارتمان در جهانشهر کرج و یا خرید آپارتمان در جنت آباد یا خرید آپارتمان در پونک  یا خرید خانه در پونک و خرید آپارتمان در پردیس تهران و خرید آپارتمان در شرق تهران و خرید آپارتمان در غرب تهران با اجاره ماهانه 500هزار تومان و 10 میلیون تومان ودیعه که معادل بنگاهی آن ماهانه 800هزار تومان یا سالانه 9 میلیون و 600هزار تومان است و حق بنگاهی آن 960هزار تومان است که نفری 480هزار تومان است یعنی یک مستاجر که معمولا قشر کم درامد است برای یک تنظیم سند اجاره یک ساله که هر سال تکرار می‌شود باید فقط 480 هزار تومان حق بنگاهی بدهد که خدمات آن چنانی هم دریافت نکرده است.

در مورد فروش آپارتمان در شمال تهران یا فروش آپارتمان در جنت آباد یا فروش آپارتمان در جهانشهر کرج یا فروش آپارتمان در جنوب تهران  یا فروش آپارتمان در شهرک اکباتان یا خرید آپارتمان در تهرانپارس یا خرید آپارتمان در تهرانسر که از هر طزف معامله حد اقل 1.5 میلیون تمان دریافت می‌شود.

در مرحله بعد معمولا در مبایعه نامه در بنگاه قید می‌شود که ظرف 30 تا 40 روز باید معامله قطعی و انتقال رسمی سند انجام شود و در صورت اینکه خریدار یا فروشنده از مهلت مقرر تجاوز کند، باید جریمه کلان بپردازد و یا اینکه اصل معامله به هم می‌خورد.

اگر ملک نوساز باشد و خریدار خواهان استفاده از تسهیلات مسکن باشد هم نیاز به حضور خریدار و فروشنده و تنظیم سند قرارداد داخلی بانک مسکن و طی مراحل سرسام آور داخل بانک و گرفتن نامه بانک به محضر است.

اولین کار در دفتر اسناد رسمی استعلام ثبتی سند رسمی است که برای محضر‌دار و خریدار مشخص شود که آیا این سند در گرو بازداشتی یک زندانی یا مطلب دیگری قرار دارد یا نه.

در زمینه خرید آپارتمان در گلشهر کرج و خرید آپارتمان در مهرشهر کرج و خرید آپارتمان در فردیس کرج و خرید آپارتمان در عظیمیه کرج و خرید آپارتمان در گوهردشت کرج و خرید آپارتمان در باغستان کرج نیز وبسایت املاکیاران یکی از سایتهای برتر در این زمینه است.

وقتی به متصدی دفتر اسناد گفته شد مگر اینترنت شما گازوئیلی است که بعد از یک هفته هنوز پاسخ استعلام ثبتی سند نیامده ، او هم گفت اینجا اینترنت زغال سنگی است و باید تا 10 روز صبر کنید.

البته برخی از صاحبان دفاتر اسناد متاسفانه از اضطرار خریدار یا فروشنده در کم بود زمان سوءاستفاده کرده و به آنها پیشنهاد می‌دهند مثلا مبلغ 300 هزار تا یک میلیون تومان اگر بدهی از طریق یک فرد آشنا در اداره ثبت جواب استعلام یک روزه گرفته می‌شود که برخی از مردم از باب ناچاری مجبور به دادن این رشوه می‌شوند در حالی که خریدار یا فروشنده هیچ گناهی ندارد که برای اجاره آپارتمان بخواهد رشوه بدهد.

بعد از اینکه برگه مفاصا حساب شهرداری و مالیات و استعلام ثبتی سند انجام شد، در مرحله بعد نوبت نوشتن بنچاق در محضر می‌شود که آن هم یک روز طول می‌کشد و بعد از انجام قطعی معامله محضر‌دار نیز از هر یک از طرفین بابت انتقال قطعی سند 90 هزار تومان و بابت سند رهنی از خریدار حدود 350 تا 400 هزار تومان دریافت می‌کند و انتقال قطعی سند انجام می‌شود.

حال سوال این است که در شرایطی که تاکید بر این می‌شود که کارها به صورت الکترونیکی و با مراجعه غیرحضوری مردم انجام شود، چرا مراحل پیچیده اداری و ثبتی طراحی شده و چرا مردم مجبور شوند برای اینکه در مهلت مقرر کارهایشان انجام شود و یا اینکه بیش از آن معطل نشوند، به افراد دلال و رشوه‌گیر مراجعه کنند.

آیا فروش آپارتمان در تهران و خرید آپارتمان در تهران کار غیرقانونی است که مردم مجبور شوند، رشوه دهند، چرا این مراحل پیچیده و فساد اداری حل نمی‌شود؟

آیا قرار نبود مسائلی مانند رابطه بازی یا پارتی بازی و رشوه از ادارات و اطراف ادارات جمع شود، آیا قرار نبود ارباب رجوع به عنوان یک فرستاده خدا و یک بنده خدا اکرام شود، چرا ادارات هنوز به مردم می‌گویند امروز برو فردا بیا؟

آیا مالیات دهنده نباید اکرام شود، چرا برای دادن مالیات خرید آپارتمان در کرج و فروش آپارتمان در کرج که اتفاقا به نرخ دفتری و به قیمت 30سال قبل محاسبه می‌شود، مردم باید 3 روز کاری و سه نوبت به اداره مالیات مراجعه کنند و در آخر سر فقط 250هزار تومان مالیات یک ملک بالای 300 میلیون تومان را بپردازد.

 
 
درون آشپزخانه هم یک یخچال فریزر، یک دستگاه ماشین لباس شویی، هود و اجاق گاز قرار داده شده است. حمام و توالت هم که دیگر نگو. همه این ها برای لحظه ای باعث می شود فراموش کنی در وسط بیابان هستی و کیلومترها از شهر فاصله داری. این جا یکی از چندین واحد آماده شده مسکن مهر است که هنوز به صاحبان آن تحویل نشده و منتظرند تا در موقعیتی مناسب آن ها را افتتاح کنند.
 
  مسکن مهر و یک تحقیق
 
طراحی سایت املاک و طراحی سایت آموزشگاه و طراحی سایت مسکن و طراحی سایت مشاورین املاک و طراحی سایت و طراحی سایت فروشگاه اینترنتی و طراحی سایت املاک رایگان و طراحی سایت ارزان و طراحی وب سایت املاک

می دانم از آمار و ارقام مسکن مهر و تعداد روزافزون واحدهای احداثی و افتتاح شده زیاد شنیده اید. گام بزرگ و بسیار دشواری برای خانه دار کردن آن ها که سال هاست رویای خانه دار شدن را در سر می پرورانند. وقتی سراغ طرح های عظیم مسکن مهر در استان ها و شهرستان های مختلف می روی عظمت کار و تعداد زیاد واحدها تو را به تحسین و تعجب وا می دارد ولی موضوع به همین جا ختم نمی شود. در واقع بسنده کردن به کمیت مطلوب کافی نیست و شاید بیش از کمیت، کیفیت این سازه ها ست که باید مطلوب باشد. سازه هایی که قرار است به زودی سر پناه قشر ضعیف جامعه باشد نه مایه اضطراب و نگرانی آن ها.
  
   
چون بنا به تجربه می دانم که اگر خودم را معرفی کنم ورودم کاملا غیر ممکن می شود، سعی می کنم سرم را پایین بیندازم و وارد شوم ولی نگهبان از اتاقک گرمش بیرون می آید و داد می زند:” مهندس! مهندس! تشریف بیارین.” از من کارت شناسایی می خواهد و چون می فهمد از پرسنل کارگاه نیستم، مهندس چند دقیقه قبل را محترمانه بیرون می اندازد و می گوید باید نامه داشته باشید آن هم از وزارت مسکن. بلافاصله به نگهبانان کارگاه های دیگرشان هم که نمی دانم کجا هستند هشدار می دهد. گویی یک ویروس خطرناک وارد شده است.
 
خرید آپارتمان در مشهد و فروش آپارتمان در مشهد و اجاره آپارتمان در مشهد

جالب آن که همین برخورد را در یکی از طرح های مسکن مهر پایان یافته در “گلبهار” خراسان رضوی نیز شاهدم ولی این بار نه نگهبان بلکه یک مهندس مانع کارم می شود و به جای حوزه استحفاظی از عبارت “ملک شخصی” استفاده می کند. او حتی نمی گذارد از نمای بیرونی واحدها که رنگ و لعاب زیبایی هم دارد عکس بگیرم و با داد و فریاد دیگران را به کمک می طلبد که مانع کارم شوند. نگهبان که می آید باز دست به جیب می شود و باز مهندس آن سوی خط است که می گوید: اگر نامه دارند بمانند تا من بیایم و اگر ندارند که …
 
به مهندسی که از تراس طبقه دوم با من حرف می زند می گویم:” یعنی کارت خبرنگاری کافی نیست؟” می گوید: هر که می خواهی باش. ما که شما را نمی شناسیم. باید نامه داشته باشید از شرکت توسعه عمران. میگوید شما از کدام خبرگزاری هستید ؟ میگویم خبرگزاری فرهنگیان. میپرسد در چه حوزه ای کار میکنید گفتم در حوزه اخبار آموزش و پرورش و اخبار معلمان و اخبار فرهنگیان البته در زمینه اخبار کنکور و اخبار دانش آموزان نیز خبر مینویسم.
 
می پرسم:” مگر چه چیزی درون این واحدها هست که یک گزارشگر نباید ببیند؟” او به جای پاسخ می گوید:” شما این جا هم نمی توانید بایستید. بروید بیرون محوطه. پشت جدول. از دیوارها هم عکس نگیرید.”موضوع هرگز به نظرم تا این حد دشوار نمی رسید. جالب آن که وقتی با هماهنگی روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید گلبهار و همراهی یکی از پرسنل آن جا هم برای بازدید می رویم باز هم از ما نامه می خواهند و اجازه ورود نمی دهند.
 

  
آن چه من در برخی از این طرح ها می بینم دیوارهای عاری از هرگونه کلید و پریز است و فقط حفره های آن جالب آن که در پیلوت بسیاری از این ساختمان ها ۲ یا حتی ۴ واحد پیش بینی و گاه ساخته شده که به نظر عجیب می آید. ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و خرید ویلا در شمال و ویلایی شهرکی زیباکنار و خرید ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و فروش ویلا ساحلی . نکته دیگر این که حتی در ساختمان های پایان یافته با وجود آن که فضای آن پیش بینی شده، از آسانسور خبری نیست. ظاهرا نصب آسانسور هم جزو تعهدات آقایان نیست.
 
بیشتر انبوه سازان و مجریان ترجیح داده اند که به سبک سازی روی بیاورند و از دیوارهای “تری دی پنل ۳D Panel” استفاده کنند که این به خودی خود اقدام شایسته ای است ولی آیا اجرای آن نیز به درستی صورت گرفته؟ این سئوالی است که کمی جلوتر پاسخ آن را می فهمیم.
 خرید آپارتمان در قم و فروش خانه در قم و اجاره خانه در قم
نکته دیگر این که در اکثریت قریب به اتفاق واحدهایی که در استان های مختلف دیدم خبری از مدرسه، واحدهای تجاری و مراکز درمانی نیست. فقط برخی از آن ها اقدام به ساخت مسجد کرده اند. در صورتی که با توجه به بعد مسافت بیشتر واحدهای مسکن مهر از شهر، وجود چنین مراکزی از ضروریات است. جالب آن که مجریان برخی از این ساختمان ها که مدت هاست به پایان رسیده به جای پرداختن به ساخت واحدهای آموزشی، تجاری و درمانی، به شدت مشغول فضا سازی و احداث فضای سبز هستند که آن نیز به خودی خود مهم است ولی قطعا در اولویت های بعدی قرار دارد.
 
 این همه کاستی چرا؟
 
خرید آپارتمان در تبریز و فروش آپارتمان در تبریز و اجاره آپارتمان در تبریز

ولی آن طرف داستان چیست؟ به راستی چرا برخی انبوه سازان و مجریان طرح ها چنین اقداماتی را انجام می دهند؟ برای یافتن پاسخ این سئوال به سراغ یکی از این افراد می روم.
 
 فقط سرعت
 
یکی دیگر از مسئولان هم مشکل اصلی کیفیت پایین طرح های مسکن مهر را سرعت زیاد کار بدون در نظر گرفتن استانداردها می داند و می گوید: به جای توجه به کیفیت، فقط می‌خواهند به این طرح ها سرعت عمل ببخشند.
 
“جواد خوانساری”، عضو هیئت‌مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی، اضافه می کند:‌ کامل نبودن واحدهای مسکن مهر یکی دیگر از نقایص این طرح هاست. در نهایت، مسکن مهر با این وضعیت پاسخ گوی نیازهای جامعه نیست.
 خرید خانه در اهواز و فروش خانه در اهواز و اجاره خانه در اهواز

نایب‌رئیس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی کشور می گوید: بیشتر این مجتمع‌ها از امکانات حداقلی مانند موتورخانه و تأسیسات، نقاشی، آسانسور و امکانات رفاهی، آموزشی، خدماتی، درمانی، برق، آب و فاضلاب شبکه‌های راه و… بی‌بهره‌اند.
  
 کیفیت را فدای کمیت نکردیم
 
اما باید دید آیا این داستان به گوش مسئولان وزارت مسکن هم رسیده است؟

خرید بک لینک

۱.بک لینک چیست ؟ هر گاه سایت یا وبلاگی، لینک سایت شما را در صفحه ای از سایت یا وبلاگ خود قرار دهد، به آن لینک داده شده به سایت شما را بک لینک می گویند

۲. بک لینک چه خاصیتهایی دارد؟ بک لینک خوب، باعث افزایش پیج رنک، افزایش رتبه کلمه کلیدی سایت شما در گوگل، افزایش محبوبیت سایت شما در گوگل می شود.

۳. آیا بک لینک ضررهایی هم دارد ؟ اگر بک لینک طبق استانداردهای گوگل ثبت نشود، باعث برخورد گوگل با سایت خاطی می شود.قبل از استفاده از بک لینک باید از سئو سایت خود اطمینان داشته باشید.

۴. استاندارد های ثبت بک لینک گوگل چیست ؟ در سایتهای مرتبط بک لینک ثبت شود. بجای درج بک لینک خالی، بک لینک باید در محتوا ثبت شود. (مثل بک لینک در سایتهای مقاله و شبکه های اجتماعی ) یکی از موارد مهم بک لینک، تنوع نوع بک لینکهاست (شبکه های اجتماعی، وبلاگ، ویکی، فروم ها و …..) شما می توانید از این خدمات برای افزایش اعتبار وب سایت خود استفاده کنید.با تهیه این پکیج ها گوگل رنک شما افزایش می یابد.

خرید بک لینک,بک لینک,بک لینک ارزان,فروش بک لینک,بک لینک,بک لینک رنک ۹,بک لینک رنک ۸,بک لینک رنک ۷,بک لینک رنک ۶,بک لینک رنک ۵- خرید بک لینک قوی – خرید بک لینک ایرانی – خرید بک لینک دائمی – بک لینک ارزان

پکیج اول خرید بک لینک

پکیج دوم خرید بک لینک

هزینه درج لینک در تمامی سایتها ما هیانه ۳۰۰۰۰۰ تومان

—————————————————————————————————————

توجه داشته باشید که سایتها قدیمی با خروجی کم و بسیار قوی و بسیار تاثیر گذار میباشند

—————————————————————————————————————-

هزینه درج لینک به مدت سه ماه در تمامی سایتها ۷۰۰۰۰۰ تومان میباشد

—————————————————————————————————————–

هزینه درج تبلیغات بنری در تمامی سایتها به مدت یک ماه ۴۰۰ هزار تومان میباشد

——————————————————————————————————————–

هزینه رپورتاژ آگهی در همه سایتها ۴۰۰ هزار تومان میباشد

خرید گیفت کارت با گیفتی یکی از کاملترین و معتبرترین فروشگاه های گیفت کارت در ایران  است و همچنین تنها فروشگاه گیفت کارت دارای نماد اعتماد الکترونیکی دو ستاره می باشد.
 این فروشگاه از پشتیبانی 24 ساعته برخوردار است که در صورت وجود هرگونه سوال میتوانید با پشتیبانی فروشگاه ارتباط برقرار کنید.
یکی دیگر از ویژگی های این فروشگاه قیمت مناسب و تحویل آنی اسکن کارت است که باعث شده یکی از محبوب ترین فروشگاههای گیفت کارت در ایران شناخته شود.
گیفت کارت
از دیگرقابلیت های ویژه این وب سایت میتوان به تغییر سطح قیمت کارت ها بر اساس مقدار خرید هرکاربرنام برد.
گیفت کارت های ارائه شده در این فروشگاه به شرح زیر است:

خرید گیفت کارت آیتونز
خرید گیفت کارت گوگل پلی
خرید گیفت کارت اسپاتیفای
خرید گیفت کارت استیم
خرید گیفت کارت پلی استیشن
خرید گیفت کارت ایکس باکس
خرید گیفت کارت آمازون
خرید گیفت کارت فیسبوک
خرید گیفت کارت مایکروسافت
خرید گیفت کارت ماین کرافت
خرید گیفت کارت اوریجین

کلیه گیفت کارت های سایت گیفتی دارای اسکن های فوق العاده با کیفیت بوده وبه صورت فیزیکی از فروشگاه های معتبر آمریکا خریداری می شوند و بعد از اسکن شدن در سایت قرار می گیرند و شما بعد از خرید گیفت کارت می توانید اسکن آنها را به صورت عکس مشاهده و یاذخیره نمایید.همچنین اسکن کارت برای ایمیل شما نیز ارسال میگردد.

ارائه سرورهای اختصاصی مجازی VPS”… حتما به این جمله در تبلیغات شرکت‌های ارائه دهنده خدمات میزبانی وب زیاد برخورد کرده‌اید و شاید برایتان سوال پیش آمده باشد که سرور مجازی چیست؟ فرق آن با دیگر سرویس‌های میزبانی وب چیست؟ آیا VPS به درد کار من میخورد و نیازهای من را برطرف میکند یا نه؟ در این پست قصد دارم VPS را به بیانی ساده توضیح دهم و بررسی فنی و نحوه راه اندازی آن را موکول میکنیم به پست‌های آینده.

سرور اختصاصی مجازی چیست؟

وی پی اس یا همان سرور خصوصی مجازی “Virtual Private Server” نوعی میزبانی وب است و شیوه‌ای است که در آن یک سرور واحد به چند قسمت تقسیم شده و هر قسمت به عنوان یک سرور مجازی می‌تواند مانند یک سرور اختصاصی عمل کند. خرید سرور مجازی اساسا ترکیبی است از سرورهای میزبانی اختصاصی (Dedicated)و سرورهای میزبانی اشتراکی (Shared).ویژگی‌های خوب سرور مجازی باعث شده تا بتواند یک جایگزین بسیار ایده‌آل و با قیمت ارزانتر برای اهدافی که سرورهای میزبانی مشترک برای آن‌ها مناسب نیستند و سرورهای اختصاصی و مجزا هم هزینه‌های سنگینی را به دنبال دارد باشد.

سرور مجازی پرسرعت
در VPS به مدد تکنولوژی مجازی سازی (virtualization) نرم افزاری هر قسمت می تواند به طور کاملا مستقل سیستم عامل خود را داشته و آن را اجرا کند و مستقلا ریبوت کند.
برای راه اندازی این نوع سرورها روی سرور فیزیکی hypervisor اجرا میشود و به سیستم عامل‌های متعدد اجازه اجرا شدن بر روی کامپیوتر میزبان را میدهد.در اینده به طور مفصل به نحوه عملکرد VPS خواهیم پرداخت.

سرور مجازی اختصاصی برای چه کسانی میتواند مفید باشد؟

سرور اختصاصی مجازی برای صاحبان وبسایت‌هایی که به منابع بیشتر و قابل اطمینان‌تر نیاز دارند و یا به ترافیک بیشتری احتیاج دارند و قصد دارند تا سایت و یا کسب و کار خود را گسترش داده و به تجارت الکترونیک  بپردازند انتخابی ایده آل است.VPS با در اختیار گذاشتن قابلیت استفاده از سیستم عامل‌های مجزا و مستقل و شخصی سازی‌ها میتواند برای صاحبان کسب و کار امنیت بالاتری به ارمغان بیاورد.

از مزایای دیگر وی‌پی‌اس میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
پهنای باند بالا:
سرور اختصاصی
در سرورهای اختصاصی Dedicated و اشتراکی اگر قصد دارید ترافیک بیشتری برای وبسایت خود در اختیار داشته باشید باید برای آن بهای بیشتری بپردازید و مدیران سایت‌های پرطرفدار دائما با نگرانی تمام شدن پهنای باند و افزایش هزینه‌ها روبرو هستند. سرور مجازی ایران سرورهای اختصاصی مجازی پهنای باند بالایی را برای شما فراهم میکند و نگرانی‌های شما را برطرف میکند.اگر سایت شما در وبسایت‌های بزرگ اشتراک گذاری مانند Digg و دیگر سرویس‌های اشتراک گذاری پر بازدید لینک شود و سایت شما بر روی یک سرور اشتراکی میزبانی می‌شود حتما با مشکل مواجه خواهید شد و پهنای باند شما به سرعت مصرف میشود و سایت ممکن است از دسترس خارج شود. سرور مجازی ارزان اما در میزبانی‌های سرور اختصاصی مجازی با در نظر گرفته شدن حافظه  رزرو شده برای مواقع مورد نیاز و استفاده‌ غیر قابل پیش‌بینی در مواقع بحرانی مانند مواقعی که ترافیک سایت بسیار بالاست این نگرانی بر طرف میشود.
ایمیل سرور اختصاصی:
خرید سرور اختصاصی
شما با داشتن VPS به ایمیل سرور خود که که فقط مختص به دامنه شما است و فقط ایمیل‌های از دامنه شما را هندل میکند دسترسی دارید و این به شما کنترل بیشتر میدهد و کارایی را افزایش میدهد و امنیت بیشتری را فراهم میکند.
دسترسی ریشه (root) و SSH:

VPS به شما یک سفارشی سازی سطح سرور ارائه میکند که قبلا به دلایل امنیتی فقط به وسیله یک سرور اختصاصی Dedicated میتوانستید ان را در اختیار داشته باشید.علاوه بر آن می توانید با خط فرمان دسترسی ریشه را در اختیار داشته باشید و به عنوان کاربر ریشه به سرور لاگین کنید.
امنیت:
سرور اختصاصی ایران
با یک سرور مجازی اختصاصی از یک شرکت خوب که بوسیله فایروال امن شده است کنترل کاملی در اختیار خواهید داشت و میتوانید شخصی سازی‌اش کنید و نیازتان را برطرف کنید.برای مثال شما میتوانید دسترسی به محیط‌های حساس مانند کنترل پنل را برای آدرس‌های آی‌پی خاص محدود کنید.
نتیجه:
سرور اختصاصی ارزان
میزبانی وب سرور مجازی مزایای زیادی از قبیل کنترل کامل‌تر و بیشتر، امکان اختصاصی سازی سرور و تنظیمات،سطح بالاتری از امنیت و عملکرد عالی برای وب‌سایت‌های دارای ترافیک بالا را در اختیار میگذارد.VPS یک گزینه‌ مناسب و ایده‌آل برای میزبانی کسب و کارهای کوچک و متوسط و وب‌سایت/وبلاگ‌های محبوب است و باعث صرفه جویی در هزینه‌های میزبانی  در عین بالا بردن کارایی آن‌ها میشود.

تور مالزی
اگر برای گوناگونی و تنوع خصوصیات کشور ها جایزه ای در نظر بگیرند، مالزی می تواند اولین انتخاب باشد. کوالالامپور در غرب مالزی واقع شده و شهری مدرن با آسمان خراش های بلند است کشور مالزی از آب و هوای استوایی گرم و با رطوبت بالا در تمام طول سال بهره می برد جزایر مهم واقع در ضلع غربی شبه جزیره عبارتند از: لنکاوی پنانگ و پانگکور در ناحیه سباح جنگل های کوهستانی بیشتر توسعه یافته اند و عرض ساحل کم است پر باران ترین دوره در سواحل غربی شبه جزیره حدفاصل ماه می تا اکتبر می باشد  تور مالزی در ایرانیان تور برای سفر به مالزی لباس کتان سبک و غیر جذب برای هر زمان از سال توصیه می شود كوالالامپور شهری آزاد است و می‌توانید نوع پوشش خود را آزادانه انتخاب كنید بهترین پوشش پایین تنه، هم برای خانم ها و هم برای آقایان شلوار بلند است غذاهای مالزی مخلوطی از رنگ و مزه است محبوب ترین غذاها مرغ به همراه کوفته برنجی، کیک تربچه و ... می باشد در صورت سفر به این کشور از تسهیلات مربوط به بیمه مسافرتی استفاده نمائید.تور مالزی آب لوله‌كشی در كوالالامپور قابل شرب است. كوالالامپور از نظر جرایم جنایی شهری امن محسوب می‌شود. مرکز خرید سوریا که در برج های دوقلوی پتروناس مالزی واقع شده یکی از محبوبترین مراکز خرید است kish.irhna.ir/mal.aspx دراین مکان گران ترین اجناس و برندهای مشهور و معتبر به وفور یافت می شوند. بازدید کنندگان علاوه بر خرید می توانند از منظره زیبای پارک و فواره ها لذت ببرند از دیگر مراکز خرید مالزی می توان به آلاماندا که یک مرکز خرید بزرگ با مجموعه فروشگاه هایی چون:کارفور، پارکسون است اشاره نمود.

پنانگ

جزیره پنانگ یکی از برترین جاذبه های توریستی مالزی می باشد  تور مالزی در ایرانیان تور این جزیره چشم اندازهای شگفت انگیزی به توریست ها ارائه می دهد سواحل پنانگ که معمولا "مروارید شرق" نامیده می شوند، پربازدیدترین مقصد توریست هاست پنانگ در جای مناسبی از مالزی واقع شده و به توریست ها اجازه می دهد به راحتی در این کشور سیاحت کنند موزه های متنوعی نیز در اطراف این جزیره پراکنده شده اند که موزه و گالری هنر پنانگ از بهترین آنهاست برای رسیدن به پنانگ می توانید از سه روش دریایی ، زمینی و هوایی استفاده نمایید در مدت اقامت خود در پنانگ خرید قهوه سفید را فراموش نکنید!

چرا محصولات پوششی لاغری هات شیپر؟ هات شیپر برای تولید محصولاتش از الیاف نئوتکس Neotex استفاده می کند ، این پارچه ها دارای خاصیت کشسانی فوق العاده بوده (کاملا توده های چربی را جمع می کنند) و فرم بسیار مناسبی به بدن می بخشد ، فقط کافی است پیش و پس از پوشیدن این محصولات در جلوی آینه بایستید و خود این امر را مقایسه نمایید.

همچنین به دلیل خاصیت ذاتی الیاف نئوتکس ، هنگامی که پیاده روی و یا ورزش می کنید این الیاف دمای قسمتی که در بر دارد را بالا می برد و باعث تعرق زیاد در آن ناحیه و چربی سوزی خواهد شد ، شما بنا به نیاز خود می توانید از یک یا چند محصول هات شیپر به صورت همزمان استفاده نمایید و تجربه ای نو در کیفیت چربی سوزی بدن و لاغری کسب نمایید.

شلوارک لاغری هات شیپر و شکم بند لاغری هات شیپر

مجموعه بی نظیر و کامل تمام سریال های تلویزیونی "مهران مدیری" در یک پکیج! پاورچین - نقطه چین - شب های برره - باغ مظفر - مرد هزار چهره - مرد دو هزار چهره - جایزه بزرگ و مجموعه لحظه های خوش در قالب 20 DVD قابل پخش در تمام دستگاههای خانگی و کامپیوتر ...
این مجموعه از کلکسیونی بیش از 300 CD تشکیل شده اند و در قالب 20 DVD گنجانده شده اند تا هزینه ی این مجموعه ارزشمند به طور چشمگیری برای علاقمندان کاهش پیدا کند و همه بتواند این آرشیو استثنایی را داشته باشند! تمامی سریال ها به صورت کامل و با کیفیت عالی می باشد و در تمامی دستگاه های خانگی و کامپیوتر قابل اجرا می باشد. با این مجموعه استثنایی ماه ها سرگرم خواهید بود!

تعداد: 20 DVD قیمت: 20000 تومان

عینک ری بن 2012 ، مـدل كَـت CAT ، فوق اسپرت با طراحی جدید. عینک بازیگران و اشخاص معروف جهان، فقط چند قدم با جذابیت فاصله دارید! از اولین كسانی باشید كه این عینك را امتحان میكنند...
عینک Ray.Ban مدل Cat یکی از معروفترین و زیباترین عینک های روز دنیا می باشد. این عینک به صورت اورجینال (همراه با کیف چرم و دستمال مخصوص) و شماره سریال معتبر حک شده بر روی عینک عرضه می شود. این عینک به صورت کاملا اصلی و با یووی 400 و با استاندارد کامل جهانی بوده و علاوه بر زیبایی که به شما خواهد داد چشمان شما را از تمام مضرات حفظ خواهد کر. این عینک در بازار ایران بالای 80 هزار تومان عرضه می شود اما فروشگاه میهن استور آن را با قیمت استثنایی 29000 تومان آماده عرضه کرده است که دلیل ارزان بودن آن فقط خرید مستقیم و تعداد بالای این محصول می باشد.

قیمت: 29000 تومان

قلم خش گیر ماشین فیکس ایت پرو، با کاربردی فوق العاده آسان، سریع و معجزه آسا. فقط در عرض چند ثانیه تمام خش های اتومبیل خود را از بین ببرید به طوری که خودتان هم باورتان نخواهد شد! پدیده سال 2012 و برنده چندین جایزه بین الملی در زمینه لوازم جانبی اتومبیل ...
اگر تفاوت سطح محل خط با کشیدن ناخن قابل تمایز نباشد خط با قلم Fix It Pro و بدون نقاشی و صافکاری برطرف خواهد شد. "فیکس ایت پرو" جدیدترین نسل قلم خش گیر با محلول تثبیت کننده مقاوم در برابر شستشو می باشد که ماندگاری طولانی آن حتی در زمان کارواش و شستشو باعث شده است که این محصول در اروپا و آمریکا به یکی از پر فروش ترین و محبوب ترین لوازم جانبی اتومبیل تبدیل شود.
Fix It Pro که به صورت پکیج اورجینال همراه با 2 عدد قلم یدک عرضه می شود برای تمامی اتومیبل ها با هر رنگی (متالیک و غیر متالیک) قابل استفاده می باشد و بعد از استفاده آن به هیج عنوان در اتومبیل شما اثری از خط و خش باقی نخواهد ماند. هم اکنون می توانید این محصول را با قیمت استثنایی 14800 تومان سفارش دهید.

قیمت: 14800 تومان

ست طراحی ناخن با اکلیل و پولک

محصولی متفاوت

از گروه تجارت الکترونیک بهترین شریک

چقدر زیبایی برایتان اهمیت دارد؟

برای اولین بار در بازار اینترنتی ایران

محصولی متفاوت

فقط

7500 تومان

این محصول شامل:

شیشه های اکلیل و پولک

چسب مخصوص

گیره مخصوص

صاف کننده

می باشد

نمونه ی این محصول را تا بحال ندیده اید

متفاوت ترین محصول موجود در بازار اینترنت

با کلاس شوید

طراحی بسیار جذاب با اکلیل و پولک

متفاوت شوید

نمونه ی زیر را مشاهده کنید

.

.

.

.

بسیار شیک

طراحی حرفه ای

با

ست طراحی ناخن با اکلیل و پولک

فقط

7500 تومان

محصولی جذاب

مخصوص

مشکل پسندان

ناخن هایتان را زیباتر از همیشه طراحی کنید

بهترین و کاملترین فیلم آموزشی دفاع از خود در برخورد با افراد شرور با شیوه و تکنیک های سریع و پرتابی

فقط

4500 تومان

امروزه فیلم های آموزشی در سراسر جهان از علاقه مندان بسیار زیادی بر خوردارند زیرا این فیلم ها در امر آموزش به افراد کمک بسیار زیادی می کنند. در این فیلم به افراد آموزش کامل دفاع از خود در مقابل افراد شرور داده میشود و فرد می تواند به راحتی با یادگیری تکنیک های مبارزه از خود دفاع کند.

اين آموزش ها به گونه اي طراحي شده است كه بدون درگيري زياد و زحمت و انرژي فراوان ، در مقابل تهاجم افرادي كه قصد ضربه زدن و حمله به شما را دارند را بگيريد

آموزش ها شامل :

دفاع در مقابل مشت و ضربه حريف از روبرو و سرنگون كردن مهاجم

آموزش دفاع در مقابل ضربه پاي حريف و سرنگون كردن مهاجم

آموزش دفاع در مقابل فشار دادن گلوي شما توسط مهاجم

آموزش در مقابل خطر خفه شدن از سوي مهاجم

آموزش در مقابل با گرفتن گردن از سوي مهاجم از سمت كناري شما

آموزش در مقابل گرفتن گردن از پشت سر

آموزش در مقابل از پشت گرفتن و حلقه كردن دست ها از سوي مهاجم

اموزش حمله به مهاجم از طريق حمله به گردن حريف

آموزش در مقابل ضربات مشت پياپي حريف

آموزش جهت رها شدن از دست مهاجم در هنگام كه مهاجم به سختي حريف را از پشت نگاه داشته است

اموزش در مقابل مهاجم هنگامي كه يقه شما را به سختي گرفته است

آموزش در مقابل مهاجم هنگام كه گردن شما را به سختي گرفته است

آموزش در مقابل مهاجم هنگامي كه شما رو به پايين خم شده ايد و گردن شما در اختيار حريف است

آموزش در مقابل مهاجم هنگامي كه با آرنج و از پشت سر ،‌گردن شما را گرفته است

آموزش در مقابل مهاجم هنگامي كه گردن شما را از پشت گرفته است و شمارا به سمت عقب مي كشد.

2 دی وی دی

فقط

4500 تومان

طراحی روی ناخن

رمز زیبایی خانم های جذاب

همه محو دست های زیبای شما خواهند شد

آیا می دانید زیبایی دست ها به

چه میزان در جذابیت شما تاثیر دارد

باطراحی روی ناخن حتی با دست های

زیبایتان هم دلربایی کنید!!!

انگشتانتان را زیبا تر از همیشه کنید

فقط

4500 تومان

دیگر نیازی به وقت گذاشتن برای کشیدن

طراحی بر روی ناخن های خود ندارید

در کمترین زمان بهترین طرح ها

را بر روی ناخن های خود بزنید

برای طراحی بر روی ناخن های خود

دیگر نیازی به آرایشگاه ندارید


برای اولین بار در ایران

بسیار آسان در کمترین زمان

در طرح های متنوع

زیبایی خود را در مجالس چند برابر کنید

برای دختر خانوم ها و خانم های خوش سلیقه


هیچ گونه مهارت و تخصصی برای

زیبا کردن ناخن هایتان لازم ندارید

حتی می توانید طرح ها را بر روی

ناخن های مصنوعی هم بزنید

1 دی وی دی

فقط

4500 تومان

لوبیا و باقالی سحرآمیز

2محصول

فقط

3500تومان

لوبيا را در گلدان ميكاريد ، آبياري ميكنيد ، پس از گذشت 7 روز لوبياي جادويي شما سر از خاك در آورده و پيغام عاشقانه خود را روي آن خواهيد ديد

هديه اي مناسب براي كسي كه دوستش داريد!

متخصصان ژنتيک با تغيير روي DNA لوبيا آن را طوري تغيير مي دهند که لوبيا جادويي را در خاک مي کاريد بعد از 7 روز پيام پیامی عاشقانه روي لوبيا ظاهر مي شود

شامل پیامهای بسیار زیبا و عاشقانه

I LOVE U

.

.

.

.

.

يك سورپريز بي نظير براي آنكه دوستش داريد!!

بهترين هديه براي روز عشق

لوبیا و باقالی سحرآمیز

2محصول

فقط

3500تومان

پلاک استیل سنجاقک

جذابیت حق شماست

آیا به زیبایی خود اهمیت می دهید؟

آیا از جذابیت لذت می برید؟

پلاک استیل سنجاقک طلایی نماد زیبایی

ساخته شده از استیل درجه 1 (stainless steel)

فقط

9000تومان

محصولي بسيار شيك و ديدني طرح جديد و اسپورت كه در عين ظرافت ، زيبايي دو چنداني به شما خواهد داد.

اين گردنبند بهترين هديه براي روز عشق يا مناسبت هاي ديگر است

كه مي توانيد

با اطمينان آنرا به عزيزان تان هديه دهيد

جذابیت حق شماست

فقط

9000تومان

لیوان جادویی

فقط

9000تومان

ست کامل مروارید عشق

بهترین هدیه به عشقتان

خودتان مروارید را از صدف بیرون بیاورید

در این ست :
گوشواره، حلقه و گردنبند زیبا وجود دارد

فقط

8500 تومان

مروارید عشق در صدف واقعی

همسر خود را غافل گیر کنید

بهترين هديه براي كسي كه دوستش داريد :

زيبا ترين و جذاب ترين هديه سال براي دختر خانم ها و بانوان محترم

تولد – سالگرد ازدواج –هديه آشنايي - روز عشق

خودتان مروارید اصل را از صدف خارج نموده

و در آویز مخصوص قرار دهید و در زنجیر بیندازید

در این ست :
گوشواره، حلقه و گردنبند زیبا وجود دارد

هدیه ای ماندگار

گروه تجارت الکترونیک بهترین شریک

ست کامل مروارید عشق

فقط

8500 تومان

آموزش روش های جدید بستن شال و روسری

فقط

3500 تومان

روشهاي جديد بستن شال و روسريي

حتما شما هم از روش يكنواخت

بستن شال خود خسته شده ايد!

به دنبال مدل هاي جديد و متنوع هستيد؟!

چطور شال خود را زيباتر سر كنيم؟!

فقط با آرايش چهره زيبا نمي شويد...

اگر روسري و شال خود را به زيبايي سر كنيد

جذاب ترو زيباتر خواهيد شد...

تقديم به خانوم هايي كه شيك و به روزهستند...


حتما از تأثير نحوه بستن شال در

ززيبايي و جذابيت چهره تان آگاه هستيد!


يكي از مهمترين عوامل زيبا به نظر رسيدن

خانم هاي ايراني پوشش سر آنهاست

مطمئن باشيد با ديدن اين مدل ها شما

هرگز شال خود را به روش قبلي نميبنديد...

اين مدل ها را ببينيد و به دوستان خود هم توصيه كنيد...

پس اين فرصت استثنايي و بي نظير را از دست ندهيد...

مجموعه اي بي نظير و استثنايي


شما با ياد گرفتن اين مدل هاي زيبا و جديد همواره

متفاوت و متمايز از ديگران خواهيد بود...

فقط با آرايش چهره زيبا نمي شويد...

اگر روسري و شال خود را به زيبايي

سر كنيد جذاب تر و زيباتر خواهيد شد...

ما اين مدل ها را از ميان ده ها مدل گلچين كرده ايم

و به علاقه مندان تقديم مي كنيم.

شيك ترين و به روز ترين مدل هاي بستن شال ...

خودتان را با مدل هاي تابستاني و فوق العاده جديد به روز كنيد...

اين روش ها توسط بهترين طراحان و آرايشگران تدوين شده است...


تقديم به خانوم هايي كه شيك و به روزهستند...

هركدام از اين روشها به صورت مرحله به مرحله

و كامل توضيح داده شده است.

حتما از تأثير نحوه بستن شال در

زيبايي و جذابيت چهره تان آگاه هستيد!!


اين مدل ها را ببينيد و به دوستان خود هم توصيه كنيد...

1 سی دی

پلاک استیل فروهر طلایی

جذاب و شیک

متفاوت

فقط

8500 تومان

پلاک تمام استیل ( stainless steel و 100% ضد زنگ) فروهر طلایی

فروهر چیست ؟
فَروهَر یا صورت اوستائی آن فَروَشی یا در فارسی باستان فَرورتی و در پهلوی فَروَهر و در فارسی فروهر یکی از نیروهای باطنی است که به عقیدهٔ مزدیستان پیش از پدید آمدن موجودات، وجود داشته و پس از مرگ و نابودی آنها، به عالم بالا رفته و پایدار می‌ماند. این نیروی معنوی را که میتوان جوهر حیات نامید، فنا و زوالی نیست.

نماد فروهر :
نياكان ما از چند هزار سال پيش دريافته بودند كه هر انسان زنده از تن، جان، روان، وجدان و فروهر (Fravahr) سرشته شده كه پويندگي و بالندگي انسان از كوشش و جوشش آنهاست.
فروهر از دو واژهي "فره" به معني جلو، پيش و "وهر" يا ورتي به معني برنده و كشنده درست شده است و شايد بتوان گفت از نظر زندگي، فروهر بزرگترين و باارزشترين جزء وجود انسان است ، چون پرتوي از هستي بيپايان اهورامزداست كه انسان را بهسوي رسايي رهنما ميشود و وظيفهي پيشبري و فرابري، براي انسان به برترين پايهي هستي را داراست. و پس از مرگ با همان پاكي و درستي به اصل خود (اهورامزدا) ميپيوندد.
امروزه نگارهي زير بين زرتشتيان نمايانگر شكل فروهر است و بهعنوان نشانوارهي دين زرتشتي بهكار ميرود. اين نگاره، گذشتهي چندين هزارساله داشته و شبيه آن در جاهاي ديگر و نزد قومهاي ديگري ديده شده است ولي شكل كنوني آن در كتيبههاي هخامنشي بالاي سر پادشاهان ديده ميشود.

پلاک تمام استیل فروهر طلایی

فقط

8500 تومان

تومار عشق

دوستت دارم

به

15 زبان دنیا

هدیه ای متفاوت

عشقتان را شگفت زده کنید

تومار عشق

فقط

4000تومان

تومار عشق بهترين هديه براي غافل گيري طرف مقابل مي تواند با بيان جمله زيباي "دوستت دارم" در شکل هاي مختلف است.

شما با تومار عشق مي توانيد جمله زيباي "دوستت دارم" را به 15 زبان زنده دنيا در روي يک طومار زيبا هديه دهيد.

تومار عشق مي توند براي مناسبت هايي مثل سالگرد ازدواج يا آشنايي، روز تولد، روز مادر يا پدر و ... هديه داده شود.

بهترین هدیه برای غافلگیر کردن کسی که دوستش دارید

تومار عشق

فقط

4000تومان

ساعت شنی

2012

ساعتی متفاوت

فقط

7500 تومان

گروه تجارت الکترونيک بهترين شريک

اين محصول يک ساعت فانتزی شنی است

زمان را از دست ندهيد

مناسب جهت هديه دادن به عشقتان

با اين ساعت عشقتان هيچ وقت شما را فراموش نمي کند

خود را در قلب دوستان جاودانه کنيد

متفاوت ترين محصول اينترنت ايران

ساعت چوبی شنی

بسیار جذاب

شیک

فقط

7500 تومان

ساعت رومیزی عشق

فقط

8500 تومان

آیا زمان برایتان مهم است؟

ساعت رومیزی طرح عشق

بسیار جذاب و شیک

زمان را به عشقتان هدیه دهید

همه جذب این ساعت می شوند شما چطور؟؟؟

متفاوت ترین ساعت رومیزی

این ساعت توسط گروه تجارت الکترونیک بهترین شریک برای اولین بار در بازار اینترنت ایران ارائه می شود.

در طرح های مختلف

بسیار شیک و متفاوت

عشقتان را غافلگیر کنید

زمان را بصورتی متفاوت هدیه دهید

فقط

8500 تومان

قوطی شانس بهترین شریک(شانسی اینترنتی)

ابتکاری از گروه تجارت الکترونیک بهترین شریک

قوطی شانس چیست؟

امروزه محصولاتی در اینترنت وجود دارد که محصولات پرفروش و برتر اینترنت ایران محسوب می شوند.برخی از این محصولات قیمت های بسیار بالایی دارند.

بهترین شریک خرید این محصولات را برای شما آسان کرده است

این قوطی بصورت پلمپ شده می باشد که توسط گروه بهترین شریک بسته بندی شده است.

این قوطی همانند قوطی کنسرو دربی فلزی و پلمپ شده دارد(همانند شکل زیر)

محصولات و جوایز ویژه در این قوطی قرار میگیرد و شما پس از خریداری و دریافت این محصول درب پلمپ شده را باز میکنید.

به دو صورت می توانید این محصول را سفارش دهید

1_می توانید انتخاب جایزه را بر عهده ما بگذارید و شانس خود را امتحان کنید.

2-می توانید یکی از محصولاتی که در لیست زیر وجود دارد را انتخاب نمائید و ما 2 الی 4 محصول دیگر به محصول انتخابی شما اضافه می کنیم و پس از بسته بندی برای شما ارسال می شود.

مزایای این قوطی:

شما علاوه بر محصولی که نیاز داشتید محصولات دیگری را دریافت میکنید و این امر قدرت خرید شما را بالا میبرد و می توانید با مبلغی کمتر چندین محصول را دریافت نمائید

برای مثال:شما به دنبال انگشتر لیزری هستید.این محصول حدودا 12هزار تومان در بازار اینترنت ایران قیمت دارد.شما می توانید این محصول را از فروشگاه بهترین شریک درخواست نمائید. این محصول را با قیمتی کمتر(9500 تومان) سفارش می دهید و علاوه بر آن چند محصول ارزشمند دیگر هم دریافت می نمائید یعنی با 1 تیر 5 نشان می زنید

علاوه بر چندین محصول شما از شانس جوایز ویژه(سکه پارسیان-کارت هدیه بانک سامان-بن تخفیف بهترین شریک) برخوردار می شوید

محصولاتی که شما می توانید انتخاب کنید

پلاک استیل فروهرپلاک استیل سنجاقکپلاک استیل و ان یکاددستبند استیل ورساچهانگشتر لیزریفایر تایرساعت انگشتریلوبیای سحرآمیزباقالی سحرآمیزدستبند استیل بولگاریکپسول عشق

هر روز یک محصول جدید به لیست اضافه می شود

داخل هر قوطی یک عطر اورجینال 2ml و شمع عطری قرار دارد

پس از کلیک بر روی خرید پستی و تکمیل فرم سفارش در قسمت توضیحات نام محصول مورد نظر را بنویسید

در هر سفارش علاوه بر محصول انتخابی خود 2 الی 4 محصول دیگر از لیست محصولات بالا را در قوطی فلزی پلمپ شده بهترین شریک دریافت می نمائید.

این محصول باعث می شود قدرت خرید شما بیشتر شود و چندین محصول را در یک قوطی پلمپ شده فلزی دریافت نمائید

قیمت این محصول 9500 تومان می باشد در صورتی که ارزش آن بیشتر از 15000 تومان می باشد(با توجه به قیمت محصولات برتر اینترنت ایران)

بهترین هدیه به دوستانتان

توجه داشته باشید در زیر قوطی شانس لیبل بهترین شریک وجود دارد(برای جلوگیری از کپی برداری)

فقط

9500 تومان

پکیج آموزش زبان

(سریال آموزشی اکسترا+آموزش زبان در خواب)

2 محصول در 1 بسته

فقط

4500 تومان

زبان را به راحتی یاد بگیرید

فیلم ببینید

لذت ببرید

زبان انگلیسی یاد بگیرید

این سریال به همراه آموزش زبان انگلیسی در خواب ارائه می شود

این مجموعه برای افراد با سطح زبان انگلیسی پاین و متوسط بسیار مناسب است. بیشتر زمان و لوکیشن مجموعه در داخل یک خانه است وهر اپیزود داستانی جداگانه دارد. در نسخه‌ی انگلیسی این مجموعه، ۴ شخصیت داستان : هکتور (یک آرژانتینی که آرام آرام انگلیسی اش خوب می‌شود)، آن، نیکولاس و بریجت حظور دارند.

به همراه آموزش زبان در خواب

فقط

4500 تومان

کپسول عشق

جدیدترین محصول اینترنت ایران

چندین کپسول در بطری زیبای شیشه ای

فقط

4000 تومان

کپسول عشق چیه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

یک بطری شیشه ای است که داخل آن چندین کپسول وجود دارد.داخل کپسول را که باز کنید کاغذ کوچکی وجود دارد که می توانید متن خود را روی آن بنویسید و داخل بطری بگذارید

زمانی که این بطری را هدیه می دهید و عشقتان کپسول را باز می کند و متن را می بیند بسیار هیجان زده می شود.

روش دوم

روش دیگری هم برای هیجان زده کردن عشقتان وجود دارد

چون تعداد کپسول های داخل بطری زیاد است می توانید داخل هر کپسول یک متنی را قرار دهید و این چند متن یک جمله را تشکیل دهد.

عشقتان همه کپسول ها را باز میکند و کاغذ ها را در کنار هم قرار می دهد و با دیدن جمله عاشقانه بسیار هیجان زده می شود

متفاوت باشید

عشق خود را هیجان زده کنید

کپسول عشق هدیه ای متفاوت

نمونه ای متفاوت با دیگر کپسول های عشق موجود در بازار اینترنت

چندین کپسول در بطری زیبای شیشه ای

فقط

4000 تومان